Большая часть сделок с жильем в России альтернативные, а доля ипотечных кредитов в валюте крайне мала, поэтому стоимость рубля почти не влияет на цену недвижимости, пояснили аналитики

Снижение курса рубля по отношению к доллару в апреле 2018 года не привело к значительным изменениям стоимости 1 кв. м вторичной жилой недвижимости в России. Об этом сообщается в пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru.||Большая часть сделок с жильем в России альтернативные, а доля ипотечных кредитов в валюте крайне мала, поэтому стоимость рубля почти не влияет на цену недвижимости, пояснили аналитики
Эксперты оценили влияние падения курса рубля на стоимость жилья в России
Снижение курса рубля по отношению к доллару в апреле 2018 года не привело к значительным изменениям стоимости 1 кв. м вторичной жилой недвижимости в России. Об этом сообщается в пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru.

Ценовые колебания в апреле по сравнению с мартом вызваны сезонными факторами, а влияние курса валют если и было, то минимальное, поясняют аналитики. «Большая часть сделок со вторичным жильем в России альтернативные. То есть деньги, полученные за проданное жилье, идут на покупку других подобных объектов, причем в очень короткие сроки. Таким образом, операции с жильем чаще всего не привязаны к курсу валют. А поскольку ипотечные кредиты в валюте в нашей стране теперь практически не выдаются, в долгосрочной перспективе динамика курса также вряд ли будет влиять на цены», — говорится в материалах сервиса.

В среднем по стране цены 1 кв. м «вторички» за месяц выросли на 0,5% (с 59,4 тыс. руб. до 59,7 тыс. руб.), сообщил Domofond.ru. В топ-3 городов России с самым значительным ростом стоимости вошли Ангарск (+2,6%), Сочи (+2,3%) и Новосибирск (+1,2%), следует из пресс-релиза.

Города с наибольшим ростом цены 1 кв. м вторичного жилья в марте-апреле 2018 года


Город
Цена в марте 2018г., руб.
Цена в апреле 2018г., руб.
Динамика

1 Ангарск 33 630 34 520 +2,6%
2 Сочи 103 360 105 747 +2,3%
3 Новосибирск 62 820 63 596 +1,2%
4 Новокузнецк 34 933 35 317 +1,1%
5 Хабаровск 73 004 73 737 +1%
6 Ростов-на-Дону 57 913 58 488 +1%
7 Курган 35 988 36 320 +0,9%
8 Курск 40 217 40 582 +0,9%
9 Москва 191 698 193 329 +0,9%
10 Невинномысск 28 768 29 007 +0,8%
Среднее Россия 59 421 59 707 +0,48%
Источник: Domofond.ru

Цены найма жилья в апреле 2018 года в регионах повторяют динамику стоимости квадратного метра на вторичном рынке, сообщают аналитики. Динамика более интенсивная, чем у стоимости 1 кв. м, но это связано в наибольшей степени с началом туристического сезона, а не с курсом валют, уточняют эксперты.

На покупательский спрос, однако, скачок курса валют оказал значительное влияние: по оценке экспертов из компании «Инком-Недвижимость», в марте и первой половине апреля 2018 года рынок вторичного жилья Москвы недосчитался 15% покупателей, которые отложили приобретение жилья на неопределенный срок.

Источник: РБК-Недвижимость

Оставить комментарий

Обсуждение закрыто.